Dành dụm bao nhiêu năm mới đủ tiền xây một căn nhà mơ ước nên việc tính toán và cân nhắc chi phí là vô cùng quan trọng. Hôm nay raovatgiadinh chia sẻ một số bí quyết giúp xây nhà tiết kiệm – quản lý chi tiêu hiệu quả.
Tìm nhà thầu uy tín, chi phí thấp
Hiện nay có rất nhiều nhà thầu xây dựng cung cấp các gói xây nhà ở với chi phí cạnh tranh.
Nhận báo giá từ một số nhà thầu xây dựng và so sánh, đánh giá để tìm ra lựa chọn phù hợp nhất.
Giá cả là yếu tố cần quan tâm nhưng uy tín mới là điểm mấu chốt để quyết định.
Chọn được nhà thầu có tâm, có tầm đồng nghĩa rằng ngôi nhà của bạn sẽ được hoàn thành đúng thời gian dự kiến và tiết kiệm chi phí nhất.
Trong hợp đồng làm việc với nhà thầu, cần đưa ra những điều khoản và cam kết về thời gian thi công, chất lượng, chi phí và bảo hành.
Nhà thầu uy tín sẽ hoàn thành công trình đúng thời gian cam kết, giúp chủ nhà tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công giám sát, chi phí thuê kho bãi lưu trữ vật tư.
Lựa chọn mảnh đất có nền dễ thi công để tiết kiệm được một khoản làm móng
Phần lớn mọi người đều có sẵn đất trước khi xây nhà. Tuy nhiên, trong trường hợp bạn chưa có sẵn đất, hãy cân nhắc thật kỹ càng để lựa chọn được mảnh đất dễ thi công, xây dựng.
Một mảnh đất được đánh giá là thuận lợi để xây nhà không chỉ ở vị trí giao thông thuận tiện, có giấy tờ pháp lý đầy đủ mà còn nằm ở đặc điểm thổ nhưỡng, địa chất.
Hãy lựa chọn mảnh đất trống, bằng phẳng, vuông vức, nền đất tốt cho phép giảm bớt chi phí tháo dỡ, san lấp, dễ dàng tận dụng không gian thiết kế, đồng thời giảm đáng kể phần chi phí làm móng nhà.
Tốt hơn hết, hãy tham khảo ý kiến của các chuyên gia địa chất, những người am hiểu về mảnh đất mà bạn sắp mua để tránh mua phải những khu đất sét, đất nhão, đất cát, đất có địa tầng yếu, khu vực dễ sụt lún, sạt lở, gần mạch nước ngầm, dễ ngập úng…
Bởi khi xây nhà trên những nền đất này, chủ nhà bắt buộc phải gia cố móng kỹ lưỡng và tốn kém để đảm bảo sự chắc chắn cho công trình. Mặt khác, khi xây nhà, bạn nên tính đến nhu cầu phát sinh sau này để khi xây thêm tầng, thêm phòng thì không phải làm lại móng nữa.
Bên cạnh đó, cần tìm hiểu hệ thống thoát nước tại khu vực đó. Nếu đã có sẵn hệ thống thoát nước thì bạn sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí làm cống, ống dẫn nước.
>> Xem thêm: Bỏ túi bí kiếp chi tiêu tiết kiệm dịp Tết dành cho các mẹ
Cân nhắc chọn vật tư đảm bảo chất lượng mà giá lại không quá đắt
Tất nhiên, chọn liệu xây nhà tiết kiệm không có nghĩa là chọn vật liệu rẻ tiền, chất lượng kém mà là lựa chọn, đầu tư vào những thứ mang lại giá trị cao nhất cho ngôi nhà, tránh sử dụng quá nhiều vật liệu chỉ mang ý nghĩa trang trí hoặc chỉ mang tính chất tạm thời.
Vật liệu xây dựng ảnh hưởng rất lớn đến chi phí xây nhà, nhưng để tiết kiệm chi phí chúng ta chọn những vật liệu giá rẻ, xuất xứ không rõ ràng mà chúng ta sẽ lựa chọn vật liệu một cách khoa học.
Lựa chọn đơn vị cung cấp vật tư uy tín
Thông thường, đa phần vật tư thô như cát, gạch, xi măng, đá, dây điện, ống nước… hay vật tư hoàn thiện như tủ, cửa, gạch lót sàn, sơn, thiết bị vệ sinh… đều có thể mua được với mức giá rẻ hơn nếu bạn chịu khó đi khảo giá tại một số cửa hàng vật liệu xây dựng khác nhau. Tuy nhiên, cần lựa chọn nhà cung cấp vật tư uy tín để tránh mua phải hàng giả, hàng nhái.
Cân nhắc mua vật tư trong nước hay nhập khẩu
Nhiều người có tư tưởng “sính ngoại”, cho rằng các vật liệu nhập khẩu, nhãn hiệu nước ngoài mới chất lượng, làm dấy lên những tranh cãi không hồi kết về hàng nội hay hàng ngoại. Trên thực tế, nhiều loại vật tư trong nước có chất lượng tương đương vật tư ngoại nhưng giá thành rẻ hơn nhiều lần. Như vậy, trong bài toán chi phí, rõ ràng hàng nội đang chiếm ưu thế. Chỉ cần chọn đúng sản phẩm chất lượng, có nguồn gốc, xuất xứ rõ ràng.
Số lượng vật tư phù hợp
Cần xác định chuẩn loại vật liệu và số lượng tương ứng. Chỉ nên mua đúng số lượng vật tư cần sử dụng để tránh lãng phí. Bạn có thể nhờ kiến trúc sư tính toán chính xác số lượng của từng chủng loại vật tư.
Lựa chọn phương án thiết kế ngôi nhà đẹp lại tiện việc sinh hoạt
Thiết kế nhà tiết kiệm chi phí khác với thiết kế nhà giá rẻ. Điều chúng tôi muốn đề cập ở đây là cần có sự cân nhắc mẫu thiết kế nhà phù hợp, diện tích đủ dùng, số tầng hợp lý, phong cách đơn giản nhưng vẫn toát lên vẻ tinh tế.
Bản vẽ giúp tiết kiệm chi phí nghĩa là bản vẽ đó sẽ:
- Giúp đội thợ thi công nhanh chóng, dễ dàng hơn, tránh những sai sót không đáng có dẫn đến phải đập phá, mất thời gian, tốn nhân công, vật tư, đội chi phí.
- Giúp chủ nhà dễ dàng tính toán, lựa chọn vật tư phù hợp.
Vì thế, hãy dành thời gian để trao đổi với các kiến trúc sư về bản thiết kế. Nếu thuê chuyên gia phong thủy, hãy để kiến trúc sư và chuyên gia phong thủy làm việc trực tiếp với nhau để tránh phải sửa đổi thiết kế trong suốt quá trình thi công.
Xây nhà đúng thời điểm
Trong số 12 tháng của năm thì tháng nào là thời điểm lý tưởng nhất để khởi công xây nhà? Hãy cùng phân tích:
- Tháng 1, 2 là khoảng thời gian Tết Âm lịch. Lúc này, nhân công rất khan hiếm, cần tránh khởi công vì chi phí nhân công sẽ rất cao.
- Khoảng thời gian lý tưởng để khởi công xây nhà là từ tháng 3 đến tháng 7. Thời điểm này là mùa khô, ít mưa, nếu thi công nhanh sẽ tiết kiệm đáng kể chi phí nhân công.
- Trong khi đó, tháng 8, 9, 10 mưa nhiều, quá trình thi công sẽ bị gián đoạn. Tuy vậy, trời mưa lại giúp bạn dễ dàng kiểm tra phần chống thấm và thoát nước của công trình.
- Cuối tháng 11, 12 là thời điểm cận Tết Âm lịch, chỉ phù hợp để sửa chữa nhà.
Trên đây là tổng hợp một số bí quyết giúp xây nhà tiết kiệm – quản lý chi tiêu hiệu quả
